Nur Bares ist Wahres - auch der Sanierungskredit spart bares Geld

Dienstag, März 8, 2016

Die KfW gewährt zinsgünstige Förderkredite mit zusätzlichem Tilgungszuschuss

Zuschuss oder Förderkredit?

Wer selbst in seinem Eigenheim, Zweifamilienhaus oder der Eigentumswohnung lebt und nach den Vorgaben der KfW modernisiert, kann einen Zuschuss seiner Sanierungskosten beantragen. An einzelnen Maßnahmen beteiligt sich die KfW mit 10 % der förderfähigen Kosten, am Lüftungs- und Heizungspaket mit 15 %. Für ein KfW-Effizienzhaus gibt die KfW je nach Förderstandard von 15 % bis zu 30 % der Kosten dazu.

Alternativ und auch für vermieteten Wohnraum kann ein Förderkredit zu derzeit 0,75 % über die Hausbank beantragt werden. Im letzten Jahr nutzen knapp 35 % der Antragsteller im Programm „Energieeffizient Sanieren“ einen Förderkredit - trotz Garantie der Niedrigzinsen für die folgenden 10 Jahre. Das könnte sich ändern, denn seit letztem Sommer räumt die KfW auch bei der Finanzierung von Einzelmaßnahmen einen Tilgungszuschuss von satten 7,5 % ein.
Das heißt, der Kreditbetrag muss nicht komplett zurückgezahlt werden. Bei einer Finanzierung über 10 Jahre hinweg, liegt der Tilgungszuschuss zumeist deutlich über den insgesamt abzuleistenden Zinsen. Für die neuen Maßnahmenpakete stellt die KfW ab April 2016 sogar 12,5 % in Aussicht. Solche Tilgungszuschüsse waren ursprünglich nur den vorbildlich komplettsanierten KfW-Effizienzhäusern vorbehalten.

Ein Rechenbeispiel gefällig?

Wer beispielsweise ins Auge fasst, seine alten Fenster durch neue Wärmeschutzfenster auszutauschen, bekommt die für Fenstertausch und Nebenarbeiten der Einfachheit halber veranschlagten 10.000,- Euro zur Finanzierung der Einzelmaßnahme von der KfW bereitgestellt. Zurückzahlen muss er nicht den kompletten Kreditbetrag. Denn die KfW erlässt 750,- Euro als Tilgungszuschuss. Die Zinsen über 10 Jahre hinweg betragen in Summe ca. 370,- Euro und fallen damit deutlich geringer aus, als der Tilgungszuschuss selbst. Somit müssen abzüglich Tilgungszuschuss und zuzüglich Zinsen insgesamt nur ca. 9.620,- Euro zurückgezahlt werden. Mit monatlichen Raten von gut 95,- Euro ist der Kredit nach 10 Jahren abbezahlt.  

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